不動産のプロによるビル、マンションの運営管理受託サービス。
プロパティマネージメント事業のご案内
私たち日宝は、1958年(昭和33年)設立以来、貸ビル業のパイオニア的存在として、先ずその事業の主たる人を築き、そしてビルを築き、都市を築き、事業を築いて参り、おかげさまで今日では、保有ビル数124棟を数えるまでに成長しました。
私たち日宝の事業は、ビル空間の賃貸という一見シンプルな事業と思われがちですが、そこには、ビル用地の取得をはじめ、企画･事業計画･テナント募集･保守･そして建物管理運営と非常に多岐にわたっています。そのため、私たちには、幅広い知識･的確な判断力と将来を見通す洞察力等が求められます。ビルを築き、都市を築く前に、先ず人を築かなければならない所以がここにあります。私たち日宝は、先ず、社員一人ひとりの能力を開発し、そこから都市を開発してきました。
そして、その結果として、多くのテナントの皆様に恵まれ今日に至っております。私たち日宝は、創立以来いかなる時代も一貫して堅実経営を展開することを企業理念としてまいりました。この厳しい時代を無事乗り越えることができましたのも、皆様のご支持と長年培ってきた能力によるものと思っています。
また、最近では、長年培った管理･運営ノウハウと日宝の保有ビル総数のスケールメリットを生かし他社ビル･マンションの管理･運営を受託しております。私たち日宝は、不動産の安定経営と不動産価値の向上を目指し、お客様に代わってプロの技能をもって経済合理性に基づき、きめ細かいサービスのプロパティーマネージメントを提供しております。
不動産オーナーの皆様、テナントの皆様、不動産会社の皆様、建設会社の皆様等たくさんのお客様との出会い。これからも私たち日宝は、さまざまな出会いの心を大切に、深い絆で結ばれたパートナーシップを築いていきたいと存じます。
プロパティーマネージメント事業
『日宝土地建物株式会社』は、約50年という長年にわたりビル経営･不動産管理運用を行ってきたからこそ知る不動産オーナー･投資家とテナントの皆様双方の顧客満足度。その強みを生かし、蓄積された実績とノウハウに基づいたお客様の不動産の『安定経営』『不動産価値の最大化』を全国9都市でお届けします。
賃貸マンション･オフィスビル･商業ビルと
幅広いプロパティーマネジメントを提供いたします。
業務内容
- 原状回復工事見積もり･施行・管理
- 設備管理業務(保守･定期点検･検針等)
- 清掃衛生管理業務(日常･定期･水槽清掃等)
- 保安警備業務(防災･防火･防犯等)
- 保全管理業務(修繕等)
- 各種立会い業務
- 管理計画立案･監理･予算作成
- 経費監理･コスト削減業務
- 緊急時対応業務
- 請求･支払い･入金管理業務
- 賃貸マーケティング調査･提案
- 契約形態･募集条件･契約書案作成補助
- リーシング活動
- 入居調査･審査
- 貸室市場二一ズ･バリューアップ提案
- 契約業務
- 入居立会い
- 月次･年次レポート作成
- 中長期修繕計画策定
- バリューアップ案策定
- 工事の見積り立会い監理
- テナント対応窓口、クレーム対応
- 家賃請求・回収
- 滞納賃料回収
- 解約・退去・立会い・保証金等精算
- 賃料改定・更新・条件変更手続
- 【現在の管理受託状況】
- 賃貸マンション・オフィスビル・商業ビル 計101棟
- 【本社・支店・営業所、所有ビルおよび管理受託ビル （Google mapにて建物位置表示）】
- 関西エリア （事業所・建物）
関西エリア以外 （事業所・建物）
目本全国をカバーしているワイドネットワーク
日宝の事業拠点は、全国に11カ所。それぞれの土地柄、環境、二一ズに応じたきめ細かな営業ならぴにサポート体制を整えています。 また、全国規模ならではのスケールメリットやネットワークを駆使した情報提供など、幅広いサービスをお届けしています。
